Отчет рабочей группы дольщиков о выходе на строительную площадку ЖК  20 декабря 2015 года

Отчет рабочей группы дольщиков о выходе на строительную площадку ЖК 20 декабря 2015 года

Отчет рабочей группы дольщиков о выходе на строительную площадку ЖК

20 декабря 2015 года, совместно с руководителем проекта технического заказчика, и начальником строительного участка

 Участники рабочей группы обратили внимание на то, что:

Со слова представителя технического заказчика на данный момент на стройке работает более 120 человек.

По всему периметру жилого комплекса возводится симпатичный металлический забор.

Торговый центр решили не замораживать, а достроить, на это выставлены дополнительные люди.

Цоколя домов штукатурятся, шпатлюются и окрашиваются в серый цвет.

Входные группы в подъезд и в подвалы имеют отдельные уличные входы, подвалы с подъездами не сообщаются. На полу в подвале будет выполнена стяжка.

В подвале каждого дома будет оборудован ИТП (индивидуальный тепловой пункт), с приборами общедомового учета, имеющий отдельный уличный вход.

Стены и двери помещений в подвале, на данный момент, будут выполняться только для выкупленных помещений (остается возможность объединения комнат).

Все лестничные марши, и входная группа – штукатурятся, никакого гипсокартона там нет и не будет.

Коридоры этажей имеют строительный размер 1600мм обшиваются гипсокартоном остается 1430мм в просвете, при минимальном размере по СНиП 1400мм.

Отопление, электрика, и слаботочка до сих пор не монтировалась ни в одном из корпусов.

Со слов технического заказчика все радиаторы отопления закуплены, поставлены на объект будут в течение недели.

Разводка отопления в квартирах пройдет по полу.

Все дома жилого комплекса питаются электроэнергией по временной схеме (механизация строительства). Кабельная сеть по ЖК до сих пор не прокладывалась.

Переход на постоянную схему электропитания планируется на конец 1 квартала 2016 года. Фонари дворового освещения на территории так же пока не устанавливались.

На каждую квартиру по проекту выделено по 10кВа электроэнергии.

В квартирах предусмотрены индивидуальные электросчетчики “Меркурий 200.2”

Счетчики ХВС – ETWI “Ценнер-Водоприбор”,

Счетчики ГВС – ETKI “Ценнер-Водоприбор”

Корпуса 19-22 (1 очередь) имею высокую степень готовности.

Установлены уличные металлические двери, закончены лестничные марши, стены коридоров зашиты гипсокартоном, смонтированы и готовы к запуску лифты.

В 21 корпусе работали несколько человек на штукатурных работах.

В местах проведения работ осуществляется подогрев помещений тепловыми пушками.

Корпуса 17-18 (1 очередь) имеют максимальную степень готовности.

Установлены уличные металлические двери, закончены лестничные марши, стены коридоров зашиты гипсокартоном, смонтированы и готовы к запуску лифты.

Установлены деревянные двери на квартиры, врезаны замки.

Покрашены стены лестничных маршей и входных групп.

В коридорах собраны подвесные потолки типа АМСТРОНГ (пока без светильников).

Частично разведены трубы канализации, водоснабжения.

Начаты работы по монтажу труб отопления.

Осуществляется подогрев помещений МОП тепловыми пушками.

Корпуса 1-16 (2 очередь).

Начальник участка пояснил, что за прошедшую неделю стропильная часть крыш сделана на 8 секциях. На данный момент начинается монтаж стропил на последней крыше.

На дальних корпусах, в момент обхода, на крышах шли работы.

Для завершения всех кровель материалы закуплены (раньше были с ними проблемы).

Окон на все корпуса все еще нет!

МАНСАРДЫ

Лестничный марш на мансарду, является продолжением лестничного марша 1-4 этажей, того же типа и размера (как подъем на 5 этаж).

В 17 корпусе на мансарде застройщик оборудует шоурум.

В связи с эти там установлены все мансардные окна.

Окна выглядят качественно, фирма Факро.

Потолок и стены мансард в шоуруме отделаны гипсокартоном.

С окнами и отделкой мансарды выглядят очень привлекательно.

К окнам мансард можно подходить в полный рост.

С одной из сторон мансарды есть 0.5 метра куда невозможно подойти к стене, из-за низкого расположения кровли.

Окна на мансардах будут врезаться в теплое время года (в 2016 году).

Котельная. Готовность -100%

Оборудование установлено 100%. Пуско-наладка без нагрузки не производилась.

Сейчас сделают площадку для емкости с дизельным топливом. Когда будет сделана поквартирная разводка и установлены радиаторы отопления в 1 очереди, будет произведен пробный пуск и наладка котельной.

 

Очистные сооружения. Готовность – 80-90%:

Основное оборудование (в том числе насосные агрегаты) установлено.

Операторская (отдельное каменное здание) не достроено и пока стоит без крыши и оборудования. Стены операторской будут подняты еще на 3м.

ВЗУ. Строительная готовность – 65-70%.

Две рабочие скважины оборудованы каменными постройками.

Две резервные скважины пробурены и законсервированы.

Выполнены работы по устройству монолитно-бетонных емкостей пожарного водохранилища. Наконец-то смонтированы перекрытия водохранилища.

Над водохранилищем будет построено каменное помещение для насосного оборудования, оборудования водоподготовки, и другие служебные помещения.

Все технологическое оборудование закуплено, но еще не поставлено на площадку.

Ориентировочное окончание работ по ВЗУ – февраль 2016 года.

ВЗУ будет огорожено по санитарной зоне.

Для подъезда к ВЗУ делают дорогу по зимнему варианту (литой бетон).

К представителю заказчика возникли дополнительные вопросы:

Будут ли стояки с трубами в квартирах убираться в короба?

Уточнить, когда будут поставлены окна на оставшиеся дома.

Когда будет забор, огораживающий очистные сооружения, предусмотренный проектом?

Будет ли в ЖК круглосуточная диспетчерская служба, где она будет расположена? (имеется ввиду диспетчерская, где будет расположено головное телевизионное оборудование, пультовое оборудование пожарной сигнализации, лифтовой диспетчеризации, и прочее общее оборудование ЖК).

Сводная таблица выборочного осмотра готовности двух корпусов 1 очереди.

  

Оборудование и виды работ Корпус 17 Корпус 21
Металлические двери на подъездах есть есть
Штукатурка МОП есть есть
Окраска МОП есть нет
Подвесной потолок в МОП есть нет
Напольная плитка в МОП есть есть
Подоконники и откосы окон МОП есть нет
Этажные электрощиты нет нет
Лестничные марши есть есть
Лифты есть есть
Разводка труб канализации частично нет
Разводка труб водопровода есть нет
Разводка труб отопления нет нет
Радиаторы отопления нет нет
Окна есть есть
Деревянные квартирные двери есть нет
Разводка электричества нет нет
Стены в подвалах нет нет
Двери в подвалах нет нет
Окна на мансардах есть нет
Слаботочка нет нет

Добавить комментарий